Zadania zaplanowane na 2023 rok.
Zarząd Spółdzielni planuje w bieżącym roku przygotować i przeprowadzić w możliwie dużym zakresie kilka zadań remontowych. Wszystkie zadania będą sfinansowane ze środków Wydzielonego Funduszu Remontowego. Niestety te środki są bardzo ograniczone i dalece niewystarczające. Bilans otwarcia funduszu remontowego na 2023 rok wyniósł 108 213,59 zł. Z odpisów na fundusz remontowy wpłynie w bieżącym roku kwota 71 986,48 zł. Zatem podstawowa (pewna) łączna kwota środków funduszu w 2023 roku wyniesie 180 200,07 zł.
Tymczasem w Planie remontowym na 2023 rok zostały ujęte zadania o szacunkowym koszcie 477 500,00 zł, czyli o 297 299,93 zł większym niż dostępny budżet funduszu remontowego. Dlatego część zadań z „Planu remontowego” ma status „zadań rezerwowych”, czyli możliwych do realizacji wyłącznie w przypadku pozyskania dodatkowych środków finansowych niezbędnych do ich realizacji. Zarząd zamierza jednak podejmować rozmaite działania w celu pozyskania brakujących środków.
Modernizacja dźwigów osobowych.
Modernizacja hamulców wyciągarek dźwigów osobowych znajdujących się w maszynowniach dźwigów osobowych. Modernizacja nie wynika ani ze złego stanu technicznego, ani z nakazów UDT, a służy jedynie znaczącej poprawie bezpieczeństwa użytkowania dźwigów.
Zadanie zostało już wykonane i odebrane.
Dokumentacja wykonanej modernizacji dźwigów. 
Remont dachu.
Dach budynku mieszkalnego przy ul. Sztabowej 78-80A jest wykonany częściowo jako dach płaski z pokryciem papowym, a częściowo jako dwuspadowy z blachy trapezowej. Pokrycie papowe oraz pokrycie z blachy trapezowej są w średnim, a częściowo złym stanie technicznym i wymagają przeprowadzenia prac naprawczych i remontowych. Protokoły przeglądów budowlanych od lat wykazują potrzebę remontu.
Ze względu na bardzo duży szacunkowy koszt robót zadanie to zostało obecnie podzielone na 3 etapy.
Remont dachu, etap 1 – Kominy i ściany nad dachem
Na kominach należy wykonać: uzupełnienie ubytków tynków, uzupełnienie ubytków czap kominowych, impregnację czap betonowych środkami bitumicznymi, malowanie tynków, zabezpieczenie otworów przewodów wentylacyjnych siatką stalową. Na ścianach ponad dachem należy wykonać: uzupełnienie ubytków tynków, malowanie tynków ścian farbą silikatową w kolorze białym, montaż kratek wentylacyjnych w otworach wentylacyjnych.
Zadanie zostało już wykonane i odebrane.
Remont dachu, etap 2 – Połacie pokryte blachą trapezową
Pokrycie z blachy trapezowej i obróbki należy oczyścić z rdzy (do stopnia St 2), wymienić obróbki nienadające się do dalszego wykorzystania, zabezpieczyć uszkodzone mocowania blachy trapezowej do stalowej konstrukcji dachu, a następnie pokryć blachy trapezowe i obróbki natryskowymi powłokami malarskimi z wtopieniem wkładki zabezpieczającej – przyjęto system NOXAN RD-Elastometal, a dach spadzisty od strony ul. Sztabowej dodatkowo warstwą zabezpieczającą RD Metal Unicoat w kolorze istniejącego obecnie pokrycia.
Remont dachu, etap 3 – Połacie pokryte papą
Zadanie rezerwowe
Należy wymienić istniejące pokrycie na nowe wykonane z papy termozgrzewalnej modyfikowanej SBS (wentylacyjnej, podkładowej i wierzchniego krycia), a także wymienić obróbki blacharskie na nowe z blachy tytan-cynk. Uzupełnić brakujące ławy kominiarskie ma całym dachu. Ponadto należy wymienić 2 istniejące wyłazy dachowe na nowe o wymaganej klasie odporności ogniowej.
Modernizacja hydroforni.
Zadanie rezerwowe
Urządzenia hydroforni nie były remontowane od 32 lat i obecnie hydrofornia nie nadaje się już do remontu. Nastąpiło jej całkowite zużycie techniczne, konieczna jest wymiana wszystkich urządzeń i instalacji.
Obecny stan techniczny hydroforni 